【罠にハマるな！】住宅展示場で“絶対見るべき”比較ポイント5選

「うわ〜この家、ステキすぎる…！」 住宅展示場のモデルハウスって、夢があってワクワクしますよね。でもちょっと待って！

その“理想の家”、実は全部オプションてんこ盛りかもしれません。

モデルハウスをそのまま信じて契約すると、あとで「思ってたのと違う…」となる人、実は多いんです。

今回はそんな失敗を防ぐために、プロ目線で教える「住宅展示場でチェックすべき5つのポイント」をわかりやすく解説します！

①「これって標準ですか？」オプション地獄に注意！

展示場にあるモデルハウスのほとんどが、標準仕様じゃなく“豪華オプション仕様”。
キッチン、床材、太陽光、食洗機…なんでもかんでもグレードアップされてます。

💡チェックポイント

• どこまでが標準で、どこからがオプションなのか？
• サッシや断熱材、外壁材など、見えにくいところも要チェック

▶ 質問例：「この部分は標準ですか？追加費用がかかるならいくらぐらいですか？」

②「坪単価」を聞けば、家づくりの“リアルな金額”が見えてくる！

住宅展示場に行ったら、必ず聞いてほしいのがこれ。

🏠 モデルハウスの坪単価と、標準仕様の坪単価！

📌例えば：

• モデルハウス：坪150万円 × 40坪 → 6,000万円
• 標準仕様：坪100万円 × 40坪 → 4,000万円

なんと、2,000万円も差が出ることも！

💡注意点：「建物本体だけの金額」じゃなく、「設備・照明・外構を含んだ坪単価」を聞いてくださいね。

③ 木造？鉄骨？構造で変わる「保険料」と「安心感」

建物の構造って、意外とスルーしがち。でもこれ、将来の保険料に直結します！

📌例えば：

• 木造：火災保険が高くなりがち
• 鉄骨・RC造：30年で保険料が100万円以上お得なことも！

木造にするなら、「省令準耐火構造」など保険割引が受けられる構造を選ぶのが鉄則！

④ 見逃し注意！「天井の高さ」は空間の印象を大きく左右する

モデルハウスで「なんか広く感じる！」って思ったら、その理由は天井の高さかも。

🏠 標準天井高は約2400～2600mm
💎 モデルハウスは3000mm超えのケースも！

高い天井は確かに開放感がありますが、冷暖房効率が下がって電気代アップなんて落とし穴も。

▶ 光熱費のことも考え、自分たちの暮らしに合った高さをチェック！

⑤ 「断熱材の厚み」＝暮らしの快適さそのもの

家の快適性を左右するのが、壁の中に隠れている「断熱材」。

✔ 冬あったかく、夏すずしく
✔ 結露・カビを防ぎ、健康にも◎
✔ 電気代も下がる！

📌見るべきポイント：

• 断熱材の「種類」と「厚み」
• 住宅性能表示で「断熱等性能等級5」以上！

※「HEAT20」「ZEH＋」などの基準もチェックできれば◎

※2025年4月からは断熱等性能等級4が最低基準になります

✅まとめ｜モデルハウスで見るべき「本当の中身」はここ！

住宅展示場は、楽しいけれど“落とし穴”もいっぱい。

夢に惑わされないためには、以下の5つを冷静にチェックしましょう！

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