【将来高く売れる住宅へ】いえかるてで住宅価値を長期維持！修繕管理の重要性と具体活用法
住宅は購入して終わりではありません。数十年にわたり、快適に暮らすには定期的な点検・メンテナンスが不可欠です。
さらに将来的に売却や賃貸を考えるなら、「住宅履歴情報＝いえかるて」を活用することで、資産価値を高める効果があります。それでは、この制度の実態を詳しく見ていきましょう。
🏠 いえかるてって何？
いえかるては、住宅に関するすべての記録—設計図書、建築確認書、点検報告、修繕・リフォーム履歴など—をWEB上で一元管理できるシステムです。家の「健康診断書」と「整備手帳」とも言える存在で、住む人も買う人も「いつ、どんな工事が行われたか」が明確に把握できます。
✅ 4つのメリット
1. 維持管理が効率良くなる
過去の点検や修繕履歴・仕様情報が蓄積されていれば、次回のメンテナンス時期が把握しやすく、計画的に対応できます 。
2. 合理的なリフォームが可能
使われている材料や構造が明らかなので、無駄な工期や費用をかけずに済むリフォーム計画が立てやすいです 。
3. 災害時も安心な復旧
災害発生時、必要な図面や施工情報がすぐ参照できることで、復旧・修理のスピードと精度が上がります 。
4. 売却時の評価がアップ
住宅がしっかり手入れされてきた事実が客観的に示されるため、買主にとって安心感があり、査定額にも好影響！ 。
✅ 示されたメリットを活かす活用法
- 点検や工事のデータ化： 定期点検結果や施工記録は、図面と共に登録しておくことで、未来の証明となります。
- リフォーム計画書も登録：どんな工事をいつ行ったかがわかると、細部まで把握された住宅として評価されやすくなります。
- 災害時の備えに役立てる：資料を見ながら、必要な復旧経路や資材の手配などがスムーズになります。要になり、家事動線も短縮されます。また洗濯機で洗濯したものを洗面室に干せば、物干しの際に移動する手間も省けます。
📌 登録方法とコストは？
保存は15年～30年弱が基本、プランによっては無料更新付きで継続可能 。家事が完結する」と、忙しい朝や育児中でもストレスが軽減されるとのこと。
- 誰でも登録可能：新築・中古・戸建・マンションすべてに対応。
- 登録は大家自身でも、工務店や不動産会社経由でもOK。
- 費用相場：初期登録は約3万～7万円、クラウドサービスを利用すれば月額500円程度で継続管理も可能 。
🔍 まとめ｜今すぐ始める、住まいの履歴管理
- 点検・修繕の履歴が「見える化」される
- 合理的なメンテ・リフォームが可能になる
- 災害対応の迅速性が向上する
- 売却時の資産価値がアップする
住宅は「住み続けるための資産」であると同時に、「住み継ぐための資産」でもあります。
いえかるてで住宅の「履歴」を管理すれば、住まいの安心・安全と将来の資産価値を両立することができます。
